삼성물산 건설부문·SK에코플랜트·코오롱글로벌 컨소시엄은 이달 수원에 분양할 예정인 ‘매교역 팰루시드’가 해외건설 근로자 대상 특별공급을 실시할 예정이라고 17일 밝혔다.
매교역 팰루시드는 경기도 수원시 권선구에 지하 2층~지상 최고 15층, 32개 동, 총 2178가구로 들어서며 이 가운데 1234가구를 일반에 분양한다. 전용면적별 가구 수는 ▲48㎡ 31가구 ▲59㎡ 170가구 ▲71㎡ 241가구 ▲84㎡ 734가구 ▲101㎡ 58가구다.
국토교통부와 해외건설협회는 지난 9월 해외건설 근로자에 대한 전용면적 85㎡ 이하 민영주택 특별공급 추천 규정 시행을 발표했다. 최근 10년 이내 해외에서 1년 이상 근무한 근로자 중 귀국일로부터 2년 이내, 주택청약저축 가입 후 1순위 조건을 충족하는 근로자를 추천 대상으로 한다.
해외 근무 기간을 가장 크게 배점해 장기 근무자에게 우선적으로 혜택이 주어지며 젊은 청년 및 미성년 자녀가 있는 근로자에게도 가점이 부여된다. 특별공급 청약을 원하는 대상자는 신청 기간 내에 해외건설협회에 신청서 및 관련 서류를 제출해야 한다.
매교역 팰루시드는 지하철 수인분당선 매교역 인근에 위치한다. 1호선·수인분당선·KTX·경부선을 이용할 수 있는 수원역도 한 정거장 거리에 있다. 여기에 권선초를 비롯해 여러 학교가 가깝고 백화점, 대형마트, 수원화성, 올림픽 공원 등 다양한 인프라도 인근에 있다. 단지 내부에는 다양한 테마 조경과 커뮤니티시설이 조성될 예정이다.
경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일원에 위치하여 지하 2층~지상 15층 32개동 총 2,178세대 규모로 삼성물산 건설부문, SK에코플랜트, 코오롱글로벌 컨소시엄으로 공급되어 착공에 들어갔으며 주택형 전용면적별 48m2 구)23평형, 59m2 구)25평형, 71m2 구)30평형, 84m2 구)34평형, 101m2 구)39평형 등 다양한 평면구조로 설계된 매교역 펠루시드 모델하우스 안에서 수원 미분양 아파트 권선6구역 래미안 무순위 줍줍 바로 시작합니다.
단지의 교통여건으로는 수인분당선 매교역을 보도권으로 이용할 수 있는 대단지 역세권 아파트로 수원역까지 불과 1정거장에 위치하고 있기에 수원역을 경유하는 지하철 1호선, KTX 및 향후 개통 예정인 GTX-C노선까지 수도권의 남부지역을 대표하는 광역교통망을 편리하게 이용할 수 있는 대중교통 탑승의 편의성을 제공받을 수 있게 됩니다.
수원의 매교역 일원은 도시정비사업 재개발을 통하여 약 1만 2천여가구의 주택 공급이 이루어지게 되는데 이미 정비사업이 마무리 되어 입주가 시작된 매교역푸르지오SK뷰, 힐스테이트푸르지오수원, 수원센트럴아이파크자이 등과 함께 미니신도시급을 형성하게 됩니다. 단지는 2026년 8월 입주예정일 및 준공일을 목표로 작업진행률에 맞추어서 순조롭게 공사가 진행되고 있습니다.
아파트 분양권 전매제한 1년 적용
최근 주택공급의 트랜드는 84타입 위주의 설계가 대부분 주류를 이루고 있기 때문에 현실적으로 소형아파트를 요구하는 수요층의 니즈를 물량으로 충족시키기가 상당한 어려운 현실에 직면하고 있습니다. 따라서 매교역 펠루시드 모델하우스 위치 정보를 받으시고 수원 미분양 아파트 권선6구역 래미안 무순위 줍줍 참여자 중에서 소형아파트를 원하시는 분들은 빠른 선점 움직임이 절실하게 요구되는 포임트임이 분명합니다.
현재의 수원은 부동산 규제을 받지 아니하는 비규제지역에 해당이 되어 아파트 분양권 전매제한기간 1년을 적용받고 있습니다. 이는 해당지역이 수도권이기 때문이며 당연히 실거주의무 규정조차 적용을 받지 않고 있습니다. 많은 분들이 정보의 부족 내지는 오해로 인하여 잘못 인식하고 있는 부분이 있는데 분양권 전매기간의 시작일은 다수의 계약자분들의 계약일로부터 시작하는 것이 아니라 입주자모집공고일상의 당첨자 발표일을 기준으로 모두 계약자들이 공통으로 적용되어 1년이 경과되면 자유롭게 타인에게 매매를 할 수 있습니다.
우수한 교육시설과 완변한 편의시설
지금부터는 모하 관람부터 동호수지정까지 현명하게 선택할 수 있는 팁을 공유해 드립니다. 먼저 방문전에 각종 자료를 통하여 원하시는 주택형 타입의 평면도를 보시고 상당부분 사전 결정을 하시는 것이 좋습니다. 실제로 모하 방문을 하시게 되면 많은 인파로 인하여 충분한 시간을 갖을 수 없게 되는 데 이는 결과적으로 고민의 시간이 적을수록 좋은 동호수를 먼저 선점할 수 있는 기회를 갖을 수 있기 때문입니다.
그 다음으로는 상담사의 인솔아래 실제크기 및 시공자재를 이용하여 반듯하게 꾸며 놓은 유니트 관람을 통하여 각 주거공간의 사이즈 및 내부인테리어를 꼼꼼하게 살펴보는 것입니다. 매교역 펠루시드 모델하우스 주소 네비에 저장하신 후 수원 미분양 아파트 권선6구역 래미안 무순위 줍줍 참여자들은 이후 대형 단지모형도 주변에서 지정하신 동과 층수를 보시면서 일조권 및 조망권 확보 여부를 면밀하게 관찰하시면 됩니다.
GS건설과 제일건설㈜이 인천 송도에 대규모 아파트와 오피스텔을 공급한다. 이번에 분양하는 ‘송도자이풍경채 그라노블’은 인천 연수구 송도동 551-1일원, 송도11공구에 다섯 단지로 건설된다. 아파트와 오피스텔을 합쳐 총 3270가구의 대규모 단지다. 분양 관계자는 “총 11개 공구로 나눠 진행되던 송도국제도시 개발 사업이 막바지로 접어들었다”며 “첨단 산업과 국제 교육기관 등 송도가 갖고 있는 주요 인프라를 누릴 수 있을 것”이라고 말했다.
◇송도국제도시에 대규모 아파트
‘송도자이풍경채 그라노블’은 총 다섯 단지로 구성된다. 1·2단지는 지하 1층~지상 29층의 아파트, 3~5단지는 지하 2층~지상 최고 47층 높이의 아파트와 오피스텔이 함께 들어선다. 아파트는 전용면적 84~208㎡의 총 2728가구, 오피스텔은 전용면적 39㎡ 542실로 구성된다.
단지별로 1단지 아파트 469가구, 2단지 아파트 548가구, 3단지 아파트 597가구, 오피스텔 271실, 4단지 아파트 504가구, 5단지 아파트 610가구, 오피스텔 271실 등이다.
송도11공구 첫 분양 단지로 입지가 뛰어나다. 송도 워터프런트와 바로 붙어 있어 조망이 가능하며 여기에 들어서는 상업 시설과 공원 등도 쉽게 이용할 수 있다.
유치원, 초등학교, 중학교 부지도 맞닿아 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다. 북쪽으로는 연세대학교 국제캠퍼스 2단계, 남쪽으로는 인하대 오픈이노베이션캠퍼스(인하대 송도캠퍼스)가 있다. 또 채드윅 송도국제학교, 칼빈매니토바 국제학교 등 송도국제도시 교육 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.
이 외에도 스카이라운지, 테라스 등을 비롯해 대형 럭셔리 다이닝 공간, 세대 창고, 실내 골프 연습장, 사우나, 게스트하우스 등 다양한 특화 설계(단지 간 상이)를 적용할 예정이다. 분양 관계자는 “11공구를 마지막으로 오는 2030년 송도국제도시 개발이 완료될 예정”이라며 “특히 워터프런트를 중심으로 주거, 산업, 교육, 연구, 상업 시설이 조화를 이루게 돼 국제 업무 지구를 능가하는 송도 대장주로 송도11공구가 자리 잡을 수 있을 것”이라고 말했다.
◇송도 마지막 단추 채울 11공구
‘송도자이풍경채 그라노블’이 들어서는 송도11공구는 전체 면적 6.92㎢로 11개 공구로 나눠 진행되던 송도에서 가장 규모가 크다. 송도11공구의 가장 큰 특징을 꼽는다면 공구 중앙을 관통하는 4.98km 길이의 워터프런트다.
송도국제도시는 도시 전체를 워터프런트가 감싸고 있는 형태다. 송도국제도시 가장 동쪽에 있는 송도11공구도 송도워터프런트의 일부가 들어서는 것이다. 송도워터프런트는 수질 개선과 방재 기능을 수행하는 한편, 함께 조성되는 친수 시설에는 시민들이 편리하고 자유롭게 이용할 수 있는 공원과 상업 시설 등이 들어선다.
현재 송도국제도시의 핫플레이스로 꼽히는 송도센트럴파크도 송도워터프런트에 해당한다. 공원 녹지는 물론 수변 공간에서는 카약이나 보트 등 수상 레저를 즐길 수 있어 지역민뿐 아니라 수도권 각지에서 많은 관광객들이 찾는 명소로 자리 잡았다.
송도11공구는 첨단 산업 클러스터 특화 구역으로 개발된다. 이곳에는 삼성바이오로직스를 비롯해 롯데바이오로직스가 들어선다. 인프라도 확충된다. 현재 송도 유일의 종합병원인 ‘송도 세브란스병원’이 송도11공구 북쪽 국제화 복합 단지에 건설 중이다. 이곳은 총 800병상 규모의 종합병원으로, 2026년 개원(예정)하면 송도국제도시 의료 인프라의 질이 크게 향상될 전망이다.
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